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台瘋網購年菜 陸愛包桌團圓飯 2015年02月17日 04:10 記者陳怡君／專題報導 郵局提供年菜宅配服務，搶占民眾料理年菜逐漸「網路化」、「外食化」的商機。（記者陳怡君攝） 台瘋網購年菜 陸愛包桌團圓飯 便利商店推出年菜，為小家庭或個人提供另一種選擇。（本報系資料照片） 年菜外送正當道，隨著時代變化，吃一桌團圓飯不見得要大費周章上街採買，只要動動手指上網下訂、或是打通電話，就有料理好的年菜組合新鮮宅配到家。不過在大陸「年菜外送」的模式並不盛行，仍以上餐館「包桌」吃年夜飯為主。 不用自己打理就有現成年菜端上桌，由於消費模式改變，量販店、購物網站、四大超商通路，以及不少知名餐館、大廚，紛紛推出「線上訂年菜」服務，要搶占民眾料理年菜逐漸「網路化」、「外食化」的商機。 海鮮甜點應有盡有 不過，這種「年菜外燴、外送」的風氣，目前在大陸市場並未成形，也不常見。一家人多是直接上餐館、飯店「包桌」用餐，吃團圓飯。 這些餐館不是無法料理現成的年菜提供外賣，只是業者多不願意提供「外送服務」，只供「到店自取」；一大原因是訂購外送範圍難限制，加上年節期間上餐廳吃飯的需求，遠多於年菜外賣需求，人力招呼都已快忙到焦頭爛額，更遑論做宅配外送。 反觀台灣，透過超商、網路張羅年菜成為一種新現象，「線上年貨大街」、「線上年菜菜單」正夯，四大超商通路都推出外送年菜，從湯鍋、肉類、海鮮、佛跳牆、禽類，到素食、點心、烏魚子等年節伴手禮，品項應有盡有。 加熱即可吃 超方便 甚至連實體年貨商圈迪化街，也有業者邊賣邊做網路生意，現場顧客可以直接挑選、試吃，喜歡再訂購，免除大包小包，有專人送到家。郵局也做起年貨生意，提供快速宅配服務。 Yahoo、PChome、樂天等大型商城，也設立年菜專區，琳琅滿目的年菜組合，從小家庭的「4人份以下」，到大家族的「10人大桌菜」都有，大打免運費、滿千現折等促銷牌，搶吸消費者下標。 台北農產運銷公司營業部經理陳宗星受訪時表示，今年推出的「外送年菜組合」就和知名國宴大廚「水蛙師」合作，推出5道菜式的年菜組，包括豬前蹄、烏參、米糕、全雞料理等，定價新台幣2000元。 過年家家戶戶餐桌上少不了的「年菜之王」佛跳牆，甕裝一組賣新台幣1000元。都是主打加熱即可熟食、快速宅配到家。(旺報) 關鍵字：包桌、超商、料理、宅配、組合、團圓飯、外送、餐館、網路、線上 資料來源：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150217000733-260301

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在台灣經濟相對疲軟的情況下，投資者紛紛將資金投向海外不動產市場，尋找獲利相對更高的投資標的，不過，據21世紀不動產統計內政部地政司經營國外不動產仲介及代銷業者數據顯示，2015年經營海外不動產的業者共計424家，僅較2014年增加84家，年增幅24.7%比起上年度的85.5%大幅下滑，顯示海外置產已進入白熱化階段。

21世紀不動產統計，2013年共有183家經營海外不動產項目的業者，短短2年的時間，到2015年已暴增至424家。值得關注的是，2014年是台灣海外置產元年，經營海外不動產的業者共計340家，較2013年一口氣增加157家，增漲幅度為85.5%，但2015年僅較2014年增加84家，顯示海外置產業者競爭越來越激烈，建議消費者入場前更應停看聽、並慎選海外仲介業者。

21世紀不動產董事長王福漲表示，台灣房產已不是國內置產者唯一的投資管道，隨著RCEP和TPP的兩道整合亞太經濟強流注入世界新版圖，全球已進入「亞太時間」，將眼光放諸海外的投資群體逐步增加，其中又以東協經濟共同體最受關注。

王福漲分析，發展中的國家商機最大，就房地產來看，東協國家多擁有房產基期低、投報相對高等特質，相較台北不到2%的投報率，能吸引更多投資者進駐。

不過，海外置產眉角多，未來業者不僅要在前端「銷售」服務，最重要的還是末端的「售後服務」和「出場機制」。

為強化海外置產服務， 21世紀不動產推出海外交易安全機制，在2016年將針對體系內銷售海外不動產的加盟店和經紀人進行認證制度，並將在每一筆的海外交易過程中含列3大項把關事項，包括海外不動產產權調查報告書、國內律師團隊的全力審核以及海外建商品質及財務狀況監督。

21世紀不動產強調，特別注重出場機制，自2014年於柬埔寨成立總部，目前已於首都金邊市開設20間加盟店，將複製台灣仲介成功的經營模式，落實在柬埔寨的服務據點。

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